Tipo: Sustitución
ARTÍCULO 362.- Sustitúyese el artículo 1011 del Código Civil y Comercial aprobado por la Ley N° 26.994 y sus modificatorias por el siguiente:“ARTÍCULO 1011.- Contratos de larga duración. En los contratos de larga duración el tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad que las indujo a contratar.Las partes deben ejercitar sus derechos conforme con un deber de colaboración, respetando la reciprocidad de las obligaciones del contrato, considerada en relación a la duración total.”
El artículo 1011 del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina, modificado por la Ley "Ómnibus", introduce el concepto de "contratos de larga duración" y establece un deber de colaboración entre las partes para el cumplimiento del objeto del contrato.
Los contratos de larga duración son aquellos en los que el tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad que las indujo a contratar. Esto significa que, en estos contratos, el tiempo es un elemento fundamental para que se cumpla el propósito del contrato y se satisfagan las necesidades de las partes.
El deber de colaboración es una obligación que tienen las partes de un contrato de larga duración de cooperar entre sí para el cumplimiento del objeto del contrato. Esto significa que las partes deben actuar de buena fe y tomar las medidas necesarias para que el contrato se cumpla de manera exitosa.
Los contratos de larga duración son aquellos en los que el tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad que las indujo a contratar. Esto significa que, en estos contratos, el tiempo es un elemento fundamental para que se cumpla el propósito del contrato y se satisfagan las necesidades de las partes.
El deber de colaboración es una obligación que tienen las partes de un contrato de larga duración de cooperar entre sí para el cumplimiento del objeto del contrato. Esto significa que las partes deben actuar de buena fe y tomar las medidas necesarias para que el contrato se cumpla de manera exitosa.
¿Qué significa?
El artículo 1011 del Código Civil y Comercial establece que las partes de un contrato de larga duración deben ejercitar sus derechos conforme con el deber de colaboración, respetando la reciprocidad de las obligaciones del contrato, considerada en relación a la duración total.
Esto significa que las partes deben actuar de manera cooperativa y respetuosa, teniendo en cuenta que el contrato es de larga duración y que, por lo tanto, es necesario mantener una relación positiva y productiva entre las partes.
Las partes deben cumplir con sus obligaciones de manera puntual y eficiente, y deben estar dispuestas a negociar y llegar a acuerdos en caso de que surjan conflictos.
El deber de colaboración es especialmente importante en los contratos de larga duración, ya que estos contratos suelen ser complejos y pueden durar muchos años. Por lo tanto, es esencial que las partes trabajen juntas para garantizar que el contrato se cumpla de manera exitosa.
Esto significa que las partes deben actuar de manera cooperativa y respetuosa, teniendo en cuenta que el contrato es de larga duración y que, por lo tanto, es necesario mantener una relación positiva y productiva entre las partes.
Las partes deben cumplir con sus obligaciones de manera puntual y eficiente, y deben estar dispuestas a negociar y llegar a acuerdos en caso de que surjan conflictos.
El deber de colaboración es especialmente importante en los contratos de larga duración, ya que estos contratos suelen ser complejos y pueden durar muchos años. Por lo tanto, es esencial que las partes trabajen juntas para garantizar que el contrato se cumpla de manera exitosa.
Ejemplos
Un ejemplo de un contrato de larga duración es un contrato de alquiler de un inmueble. En este tipo de contrato, el arrendador y el inquilino tienen la obligación de colaborar entre sí para que el contrato se cumpla de manera exitosa.
El arrendador debe entregar el inmueble en buen estado y debe realizar las reparaciones necesarias para mantenerlo en ese estado. El inquilino, por su parte, debe pagar el alquiler en tiempo y forma y debe cuidar el inmueble.
Si el arrendador y el inquilino no cumplen con sus obligaciones, el contrato puede rescindirse. Por lo tanto, es importante que las partes colaboren entre sí para evitar que esto suceda.
El arrendador debe entregar el inmueble en buen estado y debe realizar las reparaciones necesarias para mantenerlo en ese estado. El inquilino, por su parte, debe pagar el alquiler en tiempo y forma y debe cuidar el inmueble.
Si el arrendador y el inquilino no cumplen con sus obligaciones, el contrato puede rescindirse. Por lo tanto, es importante que las partes colaboren entre sí para evitar que esto suceda.
¿Cuáles son las consecuencias?
Positivas
El artículo 1011 del Código Civil y Comercial tiene varias consecuencias positivas:
- Promueve la cooperación y la buena fe entre las partes de un contrato de larga duración.
- Ayuda a evitar conflictos y disputas entre las partes, ya que estas están obligadas a colaborar entre sí para el cumplimiento del objeto del contrato.
- Contribuye a la estabilidad y la seguridad jurídica de los contratos de larga duración, ya que las partes saben que están obligadas a cumplir con sus obligaciones de manera puntual y eficiente.
- Fomenta la confianza entre las partes, ya que estas saben que pueden contar con la colaboración de la otra parte para el cumplimiento del contrato.
- Promueve la cooperación y la buena fe entre las partes de un contrato de larga duración.
- Ayuda a evitar conflictos y disputas entre las partes, ya que estas están obligadas a colaborar entre sí para el cumplimiento del objeto del contrato.
- Contribuye a la estabilidad y la seguridad jurídica de los contratos de larga duración, ya que las partes saben que están obligadas a cumplir con sus obligaciones de manera puntual y eficiente.
- Fomenta la confianza entre las partes, ya que estas saben que pueden contar con la colaboración de la otra parte para el cumplimiento del contrato.
Negativas
El artículo 1011 del Código Civil y Comercial también puede tener algunas consecuencias negativas:
- Puede generar una carga adicional para las partes, ya que estas deben cumplir con el deber de colaboración además de sus obligaciones contractuales específicas.
- En algunos casos, el deber de colaboración puede ser difícil de cumplir, especialmente si las partes tienen intereses contrapuestos o si surgen conflictos entre ellas.
- El deber de colaboración puede limitar la flexibilidad de las partes para modificar o rescindir el contrato, ya que las partes deben tener en cuenta la duración total del contrato al tomar decisiones sobre estos aspectos.
En general, las consecuencias positivas del artículo 1011 del Código Civil y Comercial superan a las consecuencias negativas. Sin embargo, es importante tener en cuenta tanto las consecuencias positivas como las negativas de este artículo al negociar y celebrar contratos de larga duración.
- Puede generar una carga adicional para las partes, ya que estas deben cumplir con el deber de colaboración además de sus obligaciones contractuales específicas.
- En algunos casos, el deber de colaboración puede ser difícil de cumplir, especialmente si las partes tienen intereses contrapuestos o si surgen conflictos entre ellas.
- El deber de colaboración puede limitar la flexibilidad de las partes para modificar o rescindir el contrato, ya que las partes deben tener en cuenta la duración total del contrato al tomar decisiones sobre estos aspectos.
En general, las consecuencias positivas del artículo 1011 del Código Civil y Comercial superan a las consecuencias negativas. Sin embargo, es importante tener en cuenta tanto las consecuencias positivas como las negativas de este artículo al negociar y celebrar contratos de larga duración.