Tipo: Sustitución
ARTÍCULO 433.- Sustitúyese el artículo 29 de la Ley N°17.801 por el siguiente:“ARTÍCULO 29.- El asiento registral servirá como prueba de la existencia de la documentación que lo originara.”
El artículo 433 de la Ley "Ómnibus" propuesta por el equipo del presidente Javier Milei busca modificar el artículo 29 de la Ley N°17.801, que regula el Registro de la Propiedad Inmueble. Este artículo se relaciona con la estructura general de la legislación sobre propiedad inmobiliaria, ya que establece la función probatoria del asiento registral.
El asiento registral es un documento que contiene la información relativa a la propiedad de un bien inmueble, como su titularidad, cargas y gravámenes. Este documento es esencial para garantizar la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias, ya que permite a las partes conocer el estado jurídico del bien y evitar posibles fraudes.
El asiento registral es un documento que contiene la información relativa a la propiedad de un bien inmueble, como su titularidad, cargas y gravámenes. Este documento es esencial para garantizar la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias, ya que permite a las partes conocer el estado jurídico del bien y evitar posibles fraudes.
¿Qué significa?
El artículo 29 de la Ley N°17.801 establece que el asiento registral servirá como prueba de la existencia de la documentación que lo originara. Esto significa que el asiento registral es un documento público que acredita la existencia de la documentación que sirvió de base para su creación.
Por ejemplo, si se inscribe un título de propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble, el asiento registral que se genera será prueba de la existencia del título de propiedad. Esto es importante porque el título de propiedad es el documento que acredita la titularidad de un bien inmueble.
El artículo 433 de la Ley "Ómnibus" no modifica el contenido del artículo 29 de la Ley N°17.801, sino que simplemente lo sustituye. Esto significa que el nuevo artículo tendrá el mismo significado y alcance que el anterior.
Por ejemplo, si se inscribe un título de propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble, el asiento registral que se genera será prueba de la existencia del título de propiedad. Esto es importante porque el título de propiedad es el documento que acredita la titularidad de un bien inmueble.
El artículo 433 de la Ley "Ómnibus" no modifica el contenido del artículo 29 de la Ley N°17.801, sino que simplemente lo sustituye. Esto significa que el nuevo artículo tendrá el mismo significado y alcance que el anterior.
Ejemplos
Para ilustrar el significado del artículo 29 de la Ley N°17.801, podemos utilizar el siguiente ejemplo:
Imaginemos que una persona compra un inmueble y el vendedor le entrega un título de propiedad. El comprador lleva el título de propiedad al Registro de la Propiedad Inmueble para inscribirlo. El Registro inscribe el título de propiedad y genera un asiento registral.
El asiento registral es un documento público que acredita la existencia del título de propiedad. Esto significa que, si el comprador pierde el título de propiedad, puede acudir al Registro de la Propiedad Inmueble y solicitar una copia del asiento registral. El asiento registral tendrá el mismo valor que el título de propiedad original.
Imaginemos que una persona compra un inmueble y el vendedor le entrega un título de propiedad. El comprador lleva el título de propiedad al Registro de la Propiedad Inmueble para inscribirlo. El Registro inscribe el título de propiedad y genera un asiento registral.
El asiento registral es un documento público que acredita la existencia del título de propiedad. Esto significa que, si el comprador pierde el título de propiedad, puede acudir al Registro de la Propiedad Inmueble y solicitar una copia del asiento registral. El asiento registral tendrá el mismo valor que el título de propiedad original.
¿Cuáles son las consecuencias?
Positivas
El artículo 433 de la Ley "Ómnibus" tiene varias consecuencias positivas. En primer lugar, proporciona una mayor seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias. Al establecer que el asiento registral sirve como prueba de la existencia de la documentación que lo originara, se garantiza que las partes en una transacción inmobiliaria puedan confiar en la información contenida en el asiento registral.
En segundo lugar, el artículo 433 ayuda a prevenir el fraude inmobiliario. Al establecer que el asiento registral es un documento público, se dificulta la falsificación de documentos y la usurpación de propiedades.
En tercer lugar, el artículo 433 facilita la resolución de conflictos inmobiliarios. Al proporcionar una prueba fehaciente de la existencia de la documentación que originó el asiento registral, se facilita la resolución de conflictos entre las partes en una transacción inmobiliaria.
En segundo lugar, el artículo 433 ayuda a prevenir el fraude inmobiliario. Al establecer que el asiento registral es un documento público, se dificulta la falsificación de documentos y la usurpación de propiedades.
En tercer lugar, el artículo 433 facilita la resolución de conflictos inmobiliarios. Al proporcionar una prueba fehaciente de la existencia de la documentación que originó el asiento registral, se facilita la resolución de conflictos entre las partes en una transacción inmobiliaria.
Negativas
El artículo 433 de la Ley "Ómnibus" no tiene consecuencias negativas significativas. Sin embargo, una posible consecuencia negativa es que el artículo podría aumentar los costos de las transacciones inmobiliarias. Esto se debe a que el Registro de la Propiedad Inmueble podría cobrar una tarifa por la inscripción de los títulos de propiedad.
Otra posible consecuencia negativa es que el artículo podría dificultar el acceso a la propiedad inmobiliaria para las personas de bajos ingresos. Esto se debe a que estas personas suelen carecer de los recursos necesarios para pagar los costos de inscripción de los títulos de propiedad.
En general, el artículo 433 de la Ley "Ómnibus" tiene más consecuencias positivas que negativas. Sin embargo, es importante tener en cuenta las posibles consecuencias negativas del artículo antes de implementarlo.
Otra posible consecuencia negativa es que el artículo podría dificultar el acceso a la propiedad inmobiliaria para las personas de bajos ingresos. Esto se debe a que estas personas suelen carecer de los recursos necesarios para pagar los costos de inscripción de los títulos de propiedad.
En general, el artículo 433 de la Ley "Ómnibus" tiene más consecuencias positivas que negativas. Sin embargo, es importante tener en cuenta las posibles consecuencias negativas del artículo antes de implementarlo.